重庆中央公园和茶园板块哪个更适合下手，这个得看个人的各种情况而定吧。个人比较倾向重庆中央公园板块，主要是从以下3点来考虑：
一、看中央公园地块整体规划
先说重庆两江新区吧，重庆两江新区是中国内陆第一个国家级开发开放新区，由国务院直接批复的第三个国家级开发开放新区。江北区、渝北区、北碚区3个行政区部分区域。
而中央公园板块是两江新区的核心组成部分，更是是重庆自贸区的核心板块。起源于空港新城规划，是空港新城中的一部分。总体规划面积10平方公里，东至两路以及江北机场，西接悦来会展中心。
二、看中央公园地块的交通
目前自驾可以通过机场路、金山、金开三条干道。轨道交通10号线已开通，线路连接了南岸区、渝中区、江北区、渝北区、两江新区，串联了南坪组团、观音桥组团、空港组团、悦来组团等，途经重庆火车北站南广场和北广场、江北国际机场T2和T3航站楼等重要交通枢纽和市政设施。
还有规划中的9号线和5号线北延伸段，多条公交线路等，可以说交通也是异常发达！
三、看中央公园地块的整体配套
1、中央公园
中央公园为国内最大的开放式城市中心公园，其介于江北国际机场和悦来会展中心之间，占地面积1.53平方公里，大体为南北长条形展开，其南北长2400米，东西最宽770米，最窄600米。
2、教育配套
具有 历史 文化底蕴的重庆八中和巴蜀小学，而且针对鲁能城中央公馆、公园大道、融创这三个楼盘是学区房。
3、政商务新区
目前医疗配套则有三甲医院和北部的重庆国际医疗中心。 已经搬迁到中央公园板块办公的**机构是重庆市检察院，未来渝北区**也将搬迁进来。
如果真的是居住，这两个地方其实都不是什么好的选择。
茶园，看折腾了多少年了，即便是南岸区**终于搬过去了，但是和主城天然被大山隔离就是硬伤。再怎么发展，都摆脱不了区隔主城的客观存在。何况，一万三四的房价，除了极个别核心商圈，老城区哪里买不到房子？个人觉得南岸往巴南一带都比茶园好。随便开发商怎么折腾，好的学校医院，热闹的 娱乐 圈，总是在老城区那几个地方的。住茶园，晚上太晚了打车估计恼火。因为隔着的大山，永远是“荒芜”的。
就和主城的天然感觉距离，中央公园片块比茶园好多了，为什么？因为中间没有天然阻断，都可以是四通八达的路。为什么我一再强调山阻断的影响？看看李家花园那一点点山坡，都要花大价钱挖掉，打通红旗河沟和花卉园，就知道了。中央公园到主城区，沿途只要发展，迟早都是可以发展起来的，说直接点就是可以和主城连成一片，茶园不行，大学城其实也不行，而且这两块区域基本是永远这辈子都不可能和主城完全连成一片，这就是目前人类还不能改变的天然事实。
当然，如果你觉得就在茶园大学城啊生活，比较少来主城闲逛，问题是很多东西不以人的意志为转移的。家里有老人和小孩，就会深深体会到生活在主城离学校医院都近的地方，是多么的的明智。
很多东西想象或是嘴上说，都会觉得浅。生活实践会告诉你最佳答案的。
越是吹很凶的地方，越是没发展前景，就像股票，大跌之前，往往先让其膨胀，天天涨停，看得让人眼红，然后一**韭菜来了，最终被套牢。中国人有一个毛病，就是总以为行政力量大于市场力量，以为往一个地方狂投钱，野鸡也能变凤凰，重庆中央公园有什么？所有的所谓的景点，都是人为堆切起来的。重庆茶园地区至少有南山，樵坪山，广阳岛，这些都是经过 历史 的考验，留存下来的，也是不能只靠资金投入，就能带来的稀缺资源，这才是能持续发展的资本，而其他的东西，都是可以想办法解决的，况且，茶园地区也有主城最大的湿地公园（迎龙湖湿地公园）和主城最大的深水良港（东港），以及最大的火车站（东站），茶园地区发展前景一定是强于中央公园地区的
现在买房是不是适合，茶园和中央公园哪个值得买。我做如下分析：
1、现在买房我认为还可以等一下。理由：1、房贷利率未下降，还在上浮，现在很多地方房贷利率已经往下走了。2、房价重庆还算稳住了，虽然总体上看重庆房价不高，未来几年房价还会往上走，但我认为重庆房价应该有个小幅回落后在平稳向上，理由很简单、投资客减少，重庆市内的本地人需求都基本实现，土地供应量也很充足，开发商2018年很难融资，资金缺口需要尽快卖房，回笼资金等。3、重庆的房价未来整体看涨，重庆现在的房价低于周边其他城市，作为国家中心和核心城市，西部重镇，以及重庆产业布局的完善，人才的吸引都是房价上涨的重要因素、据不完全统计重庆2018年新增外来人口是20万左右。
2、茶园和中央公园哪个板块可以买，先说茶园，茶园地势平坦，是南岸区开放的重点区域。现在有金科，融创，中交，荣盛，中铁等开发商，同时重庆东站已经开建，这个板块看涨问题不大，现在均价在1.3万左右。居住有6号线，学校也有了。整理上离主城（渝中区）比中央公园近。中央公园板块，现在有招商、龙湖、中交，鲁能，金茂等开发商，配套有名校和公园，整体均价在1.6-1.8左右。板块现在有10号线，距离市中心相对茶园要远一些。
3、我如果选择会选择茶园，考虑因素房价，中央公园板块房价已经偏高，居住和投资涨幅不会太大，交通10号线到市区很绕，公交体系也很长，坐很久。学校有，但是很多都是化片的，体现不出太大优势。开车距离主城也很远，不太方便现在。
中央公园和茶园一个在南边一个在北边，地理位置相差比较大，综合还是要考虑工作的便利性。小讯简单说说两个区域各自的优势，供您参考：
1、中央公园：
1.1、渝北区**主导建设的空港新城核心区，市政基建、维护都是非常到位的；
1.2、2300亩的超大市政公园（公园平坦、市政维护也是非常到位），中央公园夜跑和晨跑的舒适度极好，各个季节有不同的色彩，随便一拍都是一幅美图；
1.3、超大商圈IP，360万方这个不说，未来扩容到600万方也不吹，目前同时在建的商业体有8个也不摆，就想提一句：龙湖天街、大悦城、吾悦广场、合景悠方，这四个全国知名商业IP放在哪里都不是区域中心级的存在呢？而现在四家凑在一起打造中央公园商圈，这种超级商圈IP操作相信国内都少有；
1.4、学区，重庆八中本部、渝北数据谷中学、渝北巴蜀小学、空港新城人和街小学、中央公园小学、空港新城小学、腾芳小学、腾芳中心、两江腾芳小学、两江腾芳中学校、公园小学、公园中学，如此高密度的优势教育覆盖，估计家长们是不用担心娃儿的读书问题了吧；
1.5、医疗，已经开的按三甲规模打造的渝北区人民医院，而正在推进的有三所医院，包括市口腔医院、国际医疗中心地块医院、复兴私立高端医院，普通看病还是非常便利的；
1.6、轻轨，3、10、9、6、5、14、12、22等多条路线覆盖，目前已开通3、10、6，当然3、6需要换乘，而明年会开通9号线，2024年开通5号线，非常便利；
1.7、锻炼身体，760亩的渝北区全民健身中心基本包含了各类运动的场地，室外大部分场地都是对外免费开放的；
2、茶园：
2.1、南岸区**很早就已搬迁茶园，茶园基建应该问题也不大，**比较重视；
2.2、茶园地势平坦，还是比较宜居城市，特别是区府后的运动公园如果落地修建后，偶尔爬爬山锻炼，逛逛公园还是很舒适的；
2.3、6号线直达解放碑，这应该是所有新区里距离母城核心区最近的了；
2.4、重庆东站，以后是重庆最大的高铁站，东站可能会拉动周边的配套快速发展；
2.5、第四轮轨道交通8、24、6延长段，茶园轨道交通将加密，落地可能在2025-2026年；
2.6、新规划了一条直达南坪的隧道，修好后方便与母城快速通达；
2.7、部分区域已经非常成熟，生活配套齐全，如公租房那一片区；
以上就是小讯目前了解到关于这两个片区各自的优势，关于买房，应该是个综合性的选择，要考虑工作地点、置业预算、朋友圈、未来的区域发展以及自己最急需的是什么等等哦！
你们都***公园吧，我就呆在茶园没事逛逛解放碑观音桥南坪，这里也没啥人也就空气好点环境一般般美吧，这里离解放碑开车得十多分钟呢，山卡卡太远了，我就住我的小别墅每天出门看看风景挺好的，来多了人我不太适应
重庆永远只有一个中心，那就是解放碑，那个离他越近那就越值钱，就像CBD为什么是在解放碑，江北嘴，弹子石，不是在中央公园，渝北，道理很简单，如果主城还有地可发现，那么还会有渝北那一片的纯在吗？就在7年前的人和大家都感觉好远好偏一样，而且任何一个地方涨价都是从中心区域开始涨，然后再辐射在周边，你们有谁看过从周边往中间涨的吗？所以茶园和中央公园片区远哪个道理很简单……
你是刚需，不要着急。另外谈三点思路，希望对你有帮助。
一是买房是必须的。房子背后除了居住，还有配套的 社会 资源，这个安全感是租房不能带给你的。
二是时机要多把握。重庆房价波动横盘，但上行趋势依旧。年关前后，开发商还有更多让利促销。
三是选择圈子近的。两个地方都算是新区，除了价格上升空间，更应该考虑自己的工作、生活圈，哪边方便选哪边。
最后，如果我选边押注的话，我会选北区。我主要看重北区的发展前景更明朗，基础设施配套建设落实更多，北区的企业、人口流入也更多。最主要的是，我住家工作都在北区，不得不选。希望思路对题主有帮助。
我是吴先森，斜杠中年/持续学习者/资源匹配者。关注“吴先森说”，第一时间获取有态度和价值的声音。
这个主要还是看你的购房需求更倾向于哪一边，还有就是购房资金预备了多少，两个地方都适合住家，但是价格相差几户一倍，从投资方面，中央公园确实是不错的选择，交通配套完善，目前还属于大规模开发状态，而且重庆发展一路向北，渝北大部分片区都是以中央公园为核心的。而茶园，南岸**一直在大力扶持，但是效果远远没有达到当初的预设，虽然这两年发展还不错，6号线也有，东站也要修到那边，但是一个火车站远远不够带动当地，茶园以后或许也会发展不错，但不会达到或者接近中央公园的高度。好房子都有，就看你准备花多少钱买了
慈母山隧道贯通，朝天门小商品市场即将投入使用，茶园新区的宜居价值将在今年得到体现。
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关注茶园新区
城市商圈不但是市民娱乐、购物的重要场所，还是展现城市风貌的窗口，城市的综合实力在商圈得到集中反映。在重庆市三届人大五次会议上，茶园新区被确立为重庆2012年重点打造的商圈之一。
茶园商圈位于茶园新区核心区域，正对南岸区新行政中心和水体广场，规划总用地1.13平方公里，其中商业、居住混合用总占地面积约41.47公顷。行政办公用地占地约10.12公顷。
茶园新区时间：30
整洁宽阔的街道、景色宜人的公园、鳞次栉比的高尚住宅?穿过内环高速真武山隧道，在茶园出口下道，一幅和谐美丽的生态画卷便徐徐铺开打探辖区内的商业、住宅以及科教文卫等配套设施。
商业
茶园商圈规模将超南坪
茶园商圈将引入众多百货店、大卖场，组成购物消费中心，形成集生态、购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、旅游等功能于一体的?一站式消费?平台。此外，茶广场、公园为主的大型广场商业城市综合体，加强建设高端商务写字楼、大型超市、购物中心、名品专卖店、都市旅游项目以及五星级酒店。据悉，茶园商圈计划建成停车位约12770个。
根据规划，到2015年，茶园商圈商业面积达到100万平方米，力争实现商品销售总额100亿元，社会消费品零售总额80亿元，商贸流通产业从业人员达到7万人。到2020年，茶园新区的商业规模将超越南坪商圈。
住宅
高档小区为主房源很抢手
目前茶园在建的住宅项目多以花园洋房、别墅等高档住宅小区为主，包括融创伊顿庄、金科中央御院、金隅大成?时代都汇、 鲁能领秀城 、泛融银翔?翡翠谷、建恒?长桥左岸以及庆隆南山高尔夫项目等。茶园新区管委会有关负责人介绍，该片区内的房源一直备受市民热捧，?不管是高层还是花园洋房，几乎都是开一栋卖一栋，非常抢手。?
今年，茶园新区还将新建3个住宅项目，分别是中维?南山印象、光华茶园项目和广万 坡岭顿小镇 (二期)。
重庆晨报记者昨日走访了茶园新区的几处楼盘发现，该区域内的住宅项目均价在8000元/平方米左右。金隅大成?时代都汇的置业顾问介绍，该项目均价7668元/平方米，目前销售情况非常好，剩余房源已经不多。位于茶园新区桂雨路的 同景国际城 馥山在3月加推花园洋房，均价8700元/平方米。
教育
优质教育资源开始集聚
据茶园新区管委会有关负责人介绍，该区已经成、重、重庆建筑工程职业学院、重庆工商大学等。基本形成了学前教育、义务教育、职业教育、高等教育体系。
目前，中国铁建实验幼儿园、江南小区幼儿已于2012年9月实现部分，2013年春季全建设进展顺利，计划2013年9月投入使用。
主楼建设完工，裙楼及宿舍正在建设中，计划2013年春建设正在茶园新区项目，拟在原长生桥中址的基础上扩建改造;金科、融创 房地产 项目配套的项目及城投储备用地的项目已经规划。茶园新区职教园选址方案也已经初步形成。医疗
医疗卫生服务逐渐改善
现在，茶园新区正经历从?城市板块?到?生活大城?的蜕变，良好的医疗卫生基础服务条件必不可少。茶园新区管委会有关负责人介绍，该区正加快推进大型综合性医院建设。
目前，重医附二院江南医院项目一期土石方工程已经完成，二期土石方工程及主体建设即将启动;西郊医院茶园项目的一期主体建设已完工，正在进行装修，拟计划8月逐步投入投用。
此外，该区还主动加快推进公共卫生服务中心及康复中心建设。
文化
拟增加24自助图书馆
茶园新区管委会有关负责人表示，目前新区范围内的文化设施建设相对滞后，为了促进茶园新区政治、经济、文化全面发展，提升公共文化服务水平，满足居民精神文化需要，拟在新区内城市街区增加24自助图书馆。
此外，茶园新区还积极推进茶园文化艺术中心(文化馆、图书馆、大剧院)建设工作。据悉，该项目占地约25.2亩，现拟选址已初步确定。而?城南家园? 公租房 **院已启动建设，年内将投入使用，金隅大成房地产项目的**院也计划年内启动建设。
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茶园利好不断 房价将逼近北区
慈母山隧道全线贯通，新建朝天门小商品市场即将投入使用?随着区域、交通、配套升级，茶园新区的宜居价值将在2013年得到充分体现。
专家称，近两年，茶园的房价趋于平稳，但今年在诸多利好的**下，仍有一定上升空间，有望逼近主城北区房价。
中央别墅区雏形初现
茶园新区被定位为重点发展的江南城市中心，现代城市生态宜居的首选地，发展潜力早已是有目共睹。
坡岭顿、长青湖、庆隆高尔夫等重庆较早一批高端别墅均诞生于此，目前，融创、金科、鲁能等一线品牌房企强势进驻，打造高端别墅产品，包括融创?伊顿庄园、金科中央御院、鲁能领绣城、同景国际城等。领域机构市场部经理张鑫表示，茶园新区已成为主城别墅项目扎堆的热土，加上同样剑指高端居住区的鹿角新城也在周边，重庆南城市中央别墅区初现雏形。
2013年茶园新区升级
随着时间的推移，茶园新区楼市的物业形态也逐渐多元化，除了别墅，这里的高层产品也成了抢手货。融创、金科、同景等开发商均在别墅区旁边，匹配了大量高层产品，并且还卖得相当好。
2013年，茶园新城可谓利好不断：新建朝天门小商品市场投入使用，昔日重庆最热闹的批发市场势必带动整个区域的商业氛围;街;西部最大奥特莱斯将设在茶园，以后购物不用再到南坪或者解放碑;重医附二院新修建的江南医院也即将建成?商业、教育、医疗体系的逐渐建成，搭载四通八达的交通网络，势必将为宜商宜居的茶园新城吸引更多的人气。
茶园新区房价将看涨
随着地铁6号线的建设，以及南山隧道和慈母山隧道的贯通，与东水门大桥相连，将使茶园新区与主城区逐渐融为一体，茶园新区势必将成为房地产开发商的必争之地。目前，融创、金科、保利、鲁能等十多家开发商先后进驻茶园新区。
张鑫表示，近两年，茶园的房价趋于平稳，但略有些偏高，在售的高层项目都要卖7字头，几乎跟南岸中心区域部分楼盘的价格相当。就目前的情况来看，茶园新区的房价还将看涨，甚至逼近重庆主城北区的楼盘价格。（来源：重庆晨报）
好。
1、因为房地产市场都处于一个低迷状态，在重庆茶园买房子的人并不多，房价较便宜，选择房型的机会也比较多。
2、有一套属于自己的房子，几乎是所有人的心愿。房子不仅仅用来居住和财富保值，还绑定了户口，绑定了子女受教育的权利，买的越早，房价越便宜。
首先西永和茶园都是市**规划的新区，有各自的优势。
西永是成渝抱团发展的门户，茶园是**规划的城市副中心。
西永的优势和资源
西永基于成都和重庆相对的城市空间关系，是成渝两地融合的门户，连接两地的四条高速公路、两条铁路线均贯穿西永片区。
第一：交通四通八达。除了有礼嘉大桥（规划）、大竹林大桥（在建）、双碑大桥三座跨江大桥外，还有规划中的轨道7、13、17号线以及密集的公交线网、内环、绕城、渝遂、成渝复线、快速路一纵线等路网，重点就是这个一纵线，这条线对于完善重庆市快速路网骨架有重要作用，把机场、物流货运中心站、形成海陆空立体化交通运输系统。
第二：医疗、教育、资源齐备。医疗方面有重庆医科大学附属大学城医院、海吉亚三级肿瘤专科医院等三甲医院坐镇，医疗体系完整且充足。再说教育资源，沙区就是重庆人心中不可撼动的人文学府圣地，教育力量雄厚，而众多知名学校都在西永、大学城片区落址，比如1中、8中、人学、沙坪坝实验小学等等，也解决了妈老汉为娃儿上学难的担忧。
第三，环境宜居。我身边一个同事在西永买了房，他告诉我他很喜欢西永这种平坦的地势，确实对于3D魔幻重庆来说，西永这种可以一脚油门踩到底、不必担心手动挡开起困难的地方确是少见的。再加上西永靠着寨山坪山脉原始山脉，周边生态保持良好，依山就水，从景观环境和空气舒适度方面来看都是比较宜居的。
第四，文化价值，资源丰富。西永片区有罗中立美术馆、飞雪寺、虎溪古镇、炮校遗址、冯玉祥故居在内的诸多文旅资源，再加上万达文化旅游城等项目，也是加快了西永的全面发展
茶园的优势和资源
茶园新区作为重庆规划的城市副中心，“三区合一”后的城市体量相当于一个中等城市，一个与两江新区隔江相望，是重庆主城长江以南的工业园区。
一、区位优势
茶园新区是重庆规划的城市副中心，在一核心经济圈内，接轨重庆全城，一圈两翼发展带动产业全面升级
二、生态环境优势
茶园新区三面环山，一面临水，位于山南，面阳宜居。东靠明月山，西傍南山，南倚樵坪山，北临长江。根据**对茶园新区规划的硬性要求，茶园新区完全保留了原生态的自然资源，大小河流、水库10余处，环境优美、空气清新，周围有10万余亩的天然森林覆盖。
三、产业集聚优势
茶园新区在2012年将建成千亿级园区，重庆市委市**决定将重庆大部分手机制造业布局在茶园新区，随之而来的还有目前较先进的3G制造业，工信部电信研究院分院、国虹科技、重邮信科等电子信息公司也把进入茶园新区纳入了日程。